Blanqueo inmobiliario: AFIP dio inicio al blanqueo de rurales, construcción y loteo
La Administración Federal de Ingresos Públicos (AFIP) puso en marcha un registro de blanqueo inmobiliario, lo que permite a personas físicas y jurídicas regularizar sus fondos en diversas iniciativas relacionadas con la construcción, el loteo, proyectos rurales, y más. Este nuevo mecanismo ofrece una oportunidad para que los inversores formalicen sus fondos en proyectos específicos, cumpliendo con las normativas vigentes.
El objetivo de este registro es proporcionar un marco legal para que los fondos que los inversores desean regularizar puedan ser utilizados en proyectos inmobiliarios específicos. Según la información proporcionada por la AFIP, las personas interesadas en inscribirse en este registro no necesitan abrir una Cuenta Especial de Regularización para recibir los fondos. En su lugar, deben asociar y registrar una cuenta bancaria de su titularidad al proyecto inmobiliario en cuestión. Esta simplificación facilita el proceso para los interesados en participar en el desarrollo de proyectos inmobiliarios bajo este nuevo esquema.
La normativa de blanqueo inmobiliario
La normativa está diseñada para abarcar a una amplia gama de actores en el sector inmobiliario. Esto incluye a inversores directos, desarrolladores, constructores, vehículos de inversión, y contratistas involucrados en contratos de locación de obra. Los proyectos que pueden ser registrados son variados, abarcando desde construcciones de edificios residenciales y no residenciales, hasta proyectos rurales, loteo de predios, reformas, ampliaciones, instalaciones, mejoras, y cualquier otro proyecto que, conforme a los códigos de edificación o disposiciones similares, requiera autorización o aprobación de una autoridad competente.
Procedimiento de AFIP
Para inscribirse en el registro, los interesados deben asociar una cuenta bancaria de su titularidad al proyecto inmobiliario. Esta cuenta será la que recibirá los fondos regularizados, y deberá estar debidamente registrada en el sistema de la AFIP. Además, al optar por alguna de estas inversiones, los inversores deben proporcionar a la entidad bancaria el código de registración del proyecto inmobiliario, así como la constancia de la Clave Bancaria Uniforme (CBU) asociada al proyecto. Esto asegura que los fondos transferidos estén claramente vinculados al proyecto registrado, cumpliendo con las normativas establecidas.
La implementación de este registro de proyectos inmobiliarios por parte de la AFIP ofrece varios beneficios tanto para los inversores como para el sector inmobiliario en general. Para los inversores, proporciona una vía formal y segura para regularizar fondos, a la vez que se integran en proyectos con potencial de crecimiento y desarrollo. Para el sector inmobiliario, esta medida podría significar un impulso adicional, atrayendo fondos que, de otro modo, podrían permanecer al margen de la economía formal.
Además, esta iniciativa es vista como parte de un esfuerzo más amplio por parte del gobierno para estimular la inversión en el sector de la construcción y el desarrollo inmobiliario. Al facilitar el proceso de regularización de fondos y vincularlo con proyectos específicos, la medida podría fomentar un mayor dinamismo en el sector, contribuyendo al crecimiento económico y la generación de empleo.
El nuevo registro de proyectos inmobiliarios habilitado por la AFIP representa una oportunidad significativa para inversores interesados en formalizar sus fondos dentro de un marco legalmente establecido. Al facilitar la asociación de cuentas bancarias y la inscripción de proyectos, esta medida no solo beneficia a los inversores, sino que también tiene el potencial de impulsar el sector inmobiliario en Argentina, promoviendo el desarrollo de nuevas construcciones y mejoras en diversas áreas. Con la claridad y las pautas establecidas por la AFIP, se espera que esta iniciativa contribuya de manera positiva al panorama económico del país.
